Valeur de la maison de 100m2 Lieu Dit Villeneuve à Ballon Saint Mars

Estimation théorique

Lieu Dit Villeneuve,72290 Ballon Saint Mars (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Villeneuve,72290-Ballon Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-186505CHAMP DES VIGNES71842643206000€1120€
2020-03-045186LA HAUTE ROCHE71810139000€768€
2020-10-095382LA PIERRE2610129522€2123€
2022-11-225475LA TERRERIE240146650000€1250€
2022-03-111LE PIERRAY51651089180000€1091€
2022-10-191LA PETITE ROCHE7160684130000€813€
2020-05-145514LE SABLON BALLON689813110000€1236€
2022-03-044RUE GEORGES CHARPAK6117640210000€1795€
2022-10-2713RUE GEORGES CHARPAK410353441181.2€400€
2021-09-067RUE GEORGES CHARPAK6136606150000€1103€
2021-10-2917RUE GEORGES CHARPAK6119674165000€1387€
2020-02-195392L OUCHE POMMIER141027000€659€
2020-07-025354LE HETRE365529130000€2000€
2022-11-073LE CONILLE82501781245770€983€
2022-06-295205LE CHENE4107930165000€1542€
2022-10-271LE CONILLE4116325160000€1379€
2020-05-135482VC CR 2 DIT DE GOUPILLON61981322157000€793€
2020-02-188ALL DES NOISETIERS493691180000€1935€
2022-08-309RUE SAINT LAURENT47340115000€1575€
2021-09-1412RTE DE MONTFORT BALLON5112759136000€1214€
2020-03-065162LES GUYONNIERES2800108000€1350€
2023-01-263CHE DES RUES VERTES4138770200000€1449€
2021-11-225391MOULIN DE COURVARIN41051523370000€3524€
2021-06-0221RUE VERTE690789170000€1889€
2020-09-285348LA COCHERIE2791070685000€1076€
2021-07-305IMP DES NEFLIERS49359162000€1742€
2021-09-0625RUE DE LA BATE7166677210000€1265€
2021-10-145352PICOIS161843295000€1557€
2020-06-2623RUE DE LA BATE51308644208000€1600€
2022-06-285035LE GALARDON471515142000€2000€
2021-06-183RUE SAINT LAURENT481638115000€1420€
2021-02-252RUE DE MONTFORT6118721156000€1322€
2022-05-132RUE DE MONTFORT6118721178000€1508€
2022-03-045351GUERINET31153000259000€2252€
2023-02-243RUE LA CROIX DE PIERRE BALLON263704120000€1905€
2020-08-279RUE DE LA PAIX476750135000€1776€
2022-09-139RUE DE MONTFORT583775160000€1928€
2022-08-1122RUE SAINT LAURENT489313148000€1663€
2020-05-258RUE DE BILLINGHAY495229116000€1221€
2021-08-1611RUE DE BILLINGHAY4106379127869€1206€
2022-07-1810RUE DE LA LIBERATION6100570155000€1550€
2023-01-116RUE DE L'EUROPE484486110000€1310€
2019-12-1114RUE SAINT LAURENT38318327500€331€
2020-08-1424RUE SAINT MARTIN365992105000€1615€
2020-05-203RUE DE MONTFORT468739138000€2029€
2022-06-103RUE DE MONTFORT468739145000€2132€
2022-12-095RUE DE BILLINGHAY37221869000€958€
2021-10-084RUE DE BILLINGHAY25716855520€974€
2022-06-303RUE DE BILLINGHAY37226890000€1250€
2021-04-308RUE SAINT LAURENT38228067000€817€
2021-06-303RUE DE L OUEST47140555000€775€
2021-06-049RUE DES ERABLES7153679186500€1219€
2023-05-0212RUE DU GENERAL DE GAULLE35422790000€1667€
2022-05-112RUE SAINT LAURENT37948050000€633€
2022-04-272RUE DE LA LIBERATION5124664180000€1452€
2022-08-315275GUES D OEUFS8136770200000€1471€
2020-12-245CRS DU COQ HARDI392265150000€1630€
2021-06-177RUE NATIONALE374560103000€1392€
2021-09-0813RUE DE L OUEST61781084240000€1348€
2021-07-092IMP ALBERT GOLTRON487694158000€1816€
2020-06-0832RUE DU GENERAL LECLERC BALLON47816054000€692€
2020-11-273CRS DES NOYERS DU NORD24637635000€761€
2020-08-2012RUE DU COQ HARDI3808064000€800€
2020-10-289RUE DU COQ HARDI5120781168000€1400€
2022-03-0710RUE DE L OUEST6182545240000€1319€
2022-07-2918RUE DU GENERAL LECLERC BALLON596742195000€2031€
2021-09-2016RUE DU GENERAL LECLERC BALLON47763454600€709€
2020-04-233CHAMP PENARD25352450000€943€
2021-03-3127RUE DU GENERAL LECLERC BALLON39227328000€304€
2021-03-123RUE DE LA BATE5133537143000€1075€
2021-08-2714RUE DU GENERAL LECLERC BALLON47318796000€1315€
2021-11-1610RUE DU GENERAL LECLERC BALLON5109775117000€1073€
2020-09-053PL DE LA REPUBLIQUE8220323157000€714€
2021-01-2248RUE CARNOT41021340195000€1912€
2022-03-157RUE DU PARADIS3786744000€564€
2020-07-0331GRANDE RUE47622495000€1250€
2020-02-112PL DE LA REPUBLIQUE310024098000€980€
2022-01-1452RUE CARNOT284397110210€1312€
2021-06-255136GAUDION396137095000€990€
2021-12-1742RUE FRANCOIS NICOLAS5112963219000€1955€
2019-12-1840RUE PRINCIPALE38542882000€965€
2022-11-0719RUE PRINCIPALE49923194000€949€
2021-07-061PL DE LA REPUBLIQUE516434870000€427€
2021-08-3117RUE PRINCIPALE36316738000€603€
2022-04-2730RUE PRINCIPALE2403753363.5€1334€
2020-06-082PL DE LA REPUBLIQUE51646635000€213€
2020-03-0311RUE DU GENERAL LECLERC BALLON3706624000€343€
2022-08-052RUE DU PARADIS25217955000€1058€
2022-06-1742RUE CARNOT25925540000€678€
2022-07-2244RUE CARNOT49511783000€874€
2020-05-2940RUE CARNOT5117105119840€1024€
2021-04-1210RUE CARNOT4805596300€1204€
2023-06-1924RUE CARNOT3468578000€1696€
2022-04-0112RUE CARNOT4524882000€1577€
2022-10-1014RUE CARNOT4120124113000€942€
2020-07-215PL DE L EGLISE3110290140000€1273€
2021-06-115RUE PRINCIPALE512751380000€630€
2021-10-135014RUE FRANCOIS NICOLAS25022032000€640€
2021-08-197RUE PAUL ILIAS8220773175000€795€
2022-02-029RUE CARNOT3707075000€1071€
2022-03-215013RUE FRANCOIS NICOLAS13417156000€1647€
2020-04-3017RUE CARNOT28981116000€1303€
2021-09-153RUE PRINCIPALE37812645000€577€
2023-05-033RUE PRINCIPALE378126142000€1821€
2021-01-0413RUE PAUL ILIAS4160645125000€781€
2020-09-305394POISSAC48014713520000€6500€
2019-12-1315RUE PAUL ILIAS59616080000€833€
2022-06-2423RUE PAUL COURBOULAY6140632240000€1714€
2021-07-164RUE PRINCIPALE1352933000€943€
2022-06-2923RUE PAUL ILIAS5160136122045€763€
2020-04-2024RUE DE LANSAC EST37723108000€1403€
2020-10-0522GRANDE RUE5204610125000€613€
2020-04-098RUE DE LA FUIE479194111000€1405€
2020-07-107RUE DE LANSAC EST613999148000€1065€
2020-12-2117GRANDE RUE7140301150000€1071€
2020-08-1922RUE PAUL ILIAS311750793000€795€
2022-06-0122RUE PAUL ILIAS3117507134000€1145€
2020-06-231RUE DE MOULINS6220612188000€855€
2021-09-1713CHE DE LA FUIE25626530000€536€
2022-08-026PL DES HALLES6131204120000€916€
2020-12-2819RUE DE LA FUIE35128249000€961€
2020-09-243RUE DU CHATEAU6160332110000€688€
2022-01-246RUE DE LANSAC EST25933062000€1051€
2022-11-3031RUE DE MOULINS6108825217000€2009€
2020-01-168RUE DE LANSAC EST26043555000€917€
2020-10-0913GRANDE RUE5110600218000€1982€
2023-03-229RUE DE MOULINS58859395000€1080€
2020-03-066RUE DU CHATEAU4709524000€343€
2022-04-156RUE DU CHATEAU410095259000€2590€
2020-09-107GRANDE RUE25832035000€603€
2020-10-135250LE BOIS CHABOT172288735621€495€
2021-06-108RUE DU CHATEAU4104218110000€1058€
2020-07-092RUE DE MOULINS4100849118120€1181€
2021-06-1423RUE DE MOULINS812657189500€710€
2019-12-0223RUE DE MOULINS8126571185000€1468€
2021-03-0514RUE DU CHATEAU49332578000€839€
2023-03-2914RUE DU CHATEAU493325130000€1398€
2021-12-275395LA BIGNONNIERE31050140000€1333€
2020-07-1312RUE DU VIEUX TERTRE3595940000€678€
2020-04-2916RUE DU VIEUX TERTRE36047138000€2300€
2021-04-215125LES ARCIS2552210172500€3136€
2021-10-0510RUE DE MOULINS250599100000€2000€
2020-12-1512RUE DES CHAMPS479656170000€2152€
2020-10-075289LA TERRE FROIDE41201080209000€1742€
2022-02-045254LA FONTAINE4129397196000€1519€
2020-05-299RUE DES CHAMPS488560153000€1739€
2021-08-045461LA BARATTERIE155220985000€1545€
2021-09-275455LES CHAUGUENIERES41021606107000€1049€
2021-11-155454LA GELANDRIE51006423150000€1500€
2023-03-107RUE ARISTIDE BRIAND413731436917.8€269€