Estimation théorique
Lieu Dit Villeneuve,72290 Ballon Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Villeneuve,72290-Ballon Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 6505 | CHAMP DES VIGNES | 7 | 184 | 2643 | 206000€ | 1120€ |
2020-03-04 | 5186 | LA HAUTE ROCHE | 7 | 181 | 0 | 139000€ | 768€ |
2020-10-09 | 5382 | LA PIERRE | 2 | 61 | 0 | 129522€ | 2123€ |
2022-11-22 | 5475 | LA TERRERIE | 2 | 40 | 1466 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 1 | LE PIERRAY | 5 | 165 | 1089 | 180000€ | 1091€ |
2022-10-19 | 1 | LA PETITE ROCHE | 7 | 160 | 684 | 130000€ | 813€ |
2020-05-14 | 5514 | LE SABLON BALLON | 6 | 89 | 813 | 110000€ | 1236€ |
2022-03-04 | 4 | RUE GEORGES CHARPAK | 6 | 117 | 640 | 210000€ | 1795€ |
2022-10-27 | 13 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 103 | 534 | 41181.2€ | 400€ |
2021-09-06 | 7 | RUE GEORGES CHARPAK | 6 | 136 | 606 | 150000€ | 1103€ |
2021-10-29 | 17 | RUE GEORGES CHARPAK | 6 | 119 | 674 | 165000€ | 1387€ |
2020-02-19 | 5392 | L OUCHE POMMIER | 1 | 41 | 0 | 27000€ | 659€ |
2020-07-02 | 5354 | LE HETRE | 3 | 65 | 529 | 130000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 3 | LE CONILLE | 8 | 250 | 1781 | 245770€ | 983€ |
2022-06-29 | 5205 | LE CHENE | 4 | 107 | 930 | 165000€ | 1542€ |
2022-10-27 | 1 | LE CONILLE | 4 | 116 | 325 | 160000€ | 1379€ |
2020-05-13 | 5482 | VC CR 2 DIT DE GOUPILLON | 6 | 198 | 1322 | 157000€ | 793€ |
2020-02-18 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 93 | 691 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-30 | 9 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 40 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE MONTFORT BALLON | 5 | 112 | 759 | 136000€ | 1214€ |
2020-03-06 | 5162 | LES GUYONNIERES | 2 | 80 | 0 | 108000€ | 1350€ |
2023-01-26 | 3 | CHE DES RUES VERTES | 4 | 138 | 770 | 200000€ | 1449€ |
2021-11-22 | 5391 | MOULIN DE COURVARIN | 4 | 105 | 1523 | 370000€ | 3524€ |
2021-06-02 | 21 | RUE VERTE | 6 | 90 | 789 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-28 | 5348 | LA COCHERIE | 2 | 79 | 10706 | 85000€ | 1076€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 93 | 59 | 162000€ | 1742€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DE LA BATE | 7 | 166 | 677 | 210000€ | 1265€ |
2021-10-14 | 5352 | PICOIS | 1 | 61 | 8432 | 95000€ | 1557€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DE LA BATE | 5 | 130 | 8644 | 208000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 5035 | LE GALARDON | 4 | 71 | 515 | 142000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 81 | 638 | 115000€ | 1420€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE MONTFORT | 6 | 118 | 721 | 156000€ | 1322€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE MONTFORT | 6 | 118 | 721 | 178000€ | 1508€ |
2022-03-04 | 5351 | GUERINET | 3 | 115 | 3000 | 259000€ | 2252€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LA CROIX DE PIERRE BALLON | 2 | 63 | 704 | 120000€ | 1905€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 750 | 135000€ | 1776€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE MONTFORT | 5 | 83 | 775 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-11 | 22 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 89 | 313 | 148000€ | 1663€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE BILLINGHAY | 4 | 95 | 229 | 116000€ | 1221€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DE BILLINGHAY | 4 | 106 | 379 | 127869€ | 1206€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 570 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 486 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-11 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 83 | 183 | 27500€ | 331€ |
2020-08-14 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 992 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE MONTFORT | 4 | 68 | 739 | 138000€ | 2029€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE MONTFORT | 4 | 68 | 739 | 145000€ | 2132€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE BILLINGHAY | 3 | 72 | 218 | 69000€ | 958€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DE BILLINGHAY | 2 | 57 | 168 | 55520€ | 974€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE BILLINGHAY | 3 | 72 | 268 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 82 | 280 | 67000€ | 817€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 71 | 405 | 55000€ | 775€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES ERABLES | 7 | 153 | 679 | 186500€ | 1219€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 227 | 90000€ | 1667€ |
2022-05-11 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 79 | 480 | 50000€ | 633€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 124 | 664 | 180000€ | 1452€ |
2022-08-31 | 5275 | GUES D OEUFS | 8 | 136 | 770 | 200000€ | 1471€ |
2020-12-24 | 5 | CRS DU COQ HARDI | 3 | 92 | 265 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-17 | 7 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 560 | 103000€ | 1392€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DE L OUEST | 6 | 178 | 1084 | 240000€ | 1348€ |
2021-07-09 | 2 | IMP ALBERT GOLTRON | 4 | 87 | 694 | 158000€ | 1816€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 4 | 78 | 160 | 54000€ | 692€ |
2020-11-27 | 3 | CRS DES NOYERS DU NORD | 2 | 46 | 376 | 35000€ | 761€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DU COQ HARDI | 3 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 120 | 781 | 168000€ | 1400€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE L OUEST | 6 | 182 | 545 | 240000€ | 1319€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 5 | 96 | 742 | 195000€ | 2031€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 4 | 77 | 634 | 54600€ | 709€ |
2020-04-23 | 3 | CHAMP PENARD | 2 | 53 | 524 | 50000€ | 943€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 3 | 92 | 273 | 28000€ | 304€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE LA BATE | 5 | 133 | 537 | 143000€ | 1075€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 4 | 73 | 187 | 96000€ | 1315€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 5 | 109 | 775 | 117000€ | 1073€ |
2020-09-05 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 323 | 157000€ | 714€ |
2021-01-22 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 102 | 1340 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 78 | 67 | 44000€ | 564€ |
2020-07-03 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 224 | 95000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 240 | 98000€ | 980€ |
2022-01-14 | 52 | RUE CARNOT | 2 | 84 | 397 | 110210€ | 1312€ |
2021-06-25 | 5136 | GAUDION | 3 | 96 | 1370 | 95000€ | 990€ |
2021-12-17 | 42 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 5 | 112 | 963 | 219000€ | 1955€ |
2019-12-18 | 40 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 428 | 82000€ | 965€ |
2022-11-07 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 99 | 231 | 94000€ | 949€ |
2021-07-06 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 348 | 70000€ | 427€ |
2021-08-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 63 | 167 | 38000€ | 603€ |
2022-04-27 | 30 | RUE PRINCIPALE | 2 | 40 | 37 | 53363.5€ | 1334€ |
2020-06-08 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 66 | 35000€ | 213€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON | 3 | 70 | 66 | 24000€ | 343€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU PARADIS | 2 | 52 | 179 | 55000€ | 1058€ |
2022-06-17 | 42 | RUE CARNOT | 2 | 59 | 255 | 40000€ | 678€ |
2022-07-22 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 117 | 83000€ | 874€ |
2020-05-29 | 40 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 105 | 119840€ | 1024€ |
2021-04-12 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 55 | 96300€ | 1204€ |
2023-06-19 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 85 | 78000€ | 1696€ |
2022-04-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 52 | 48 | 82000€ | 1577€ |
2022-10-10 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 124 | 113000€ | 942€ |
2020-07-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 127 | 513 | 80000€ | 630€ |
2021-10-13 | 5014 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 2 | 50 | 220 | 32000€ | 640€ |
2021-08-19 | 7 | RUE PAUL ILIAS | 8 | 220 | 773 | 175000€ | 795€ |
2022-02-02 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-21 | 5013 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 1 | 34 | 171 | 56000€ | 1647€ |
2020-04-30 | 17 | RUE CARNOT | 2 | 89 | 81 | 116000€ | 1303€ |
2021-09-15 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 126 | 45000€ | 577€ |
2023-05-03 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 78 | 126 | 142000€ | 1821€ |
2021-01-04 | 13 | RUE PAUL ILIAS | 4 | 160 | 645 | 125000€ | 781€ |
2020-09-30 | 5394 | POISSAC | 4 | 80 | 14713 | 520000€ | 6500€ |
2019-12-13 | 15 | RUE PAUL ILIAS | 5 | 96 | 160 | 80000€ | 833€ |
2022-06-24 | 23 | RUE PAUL COURBOULAY | 6 | 140 | 632 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PRINCIPALE | 1 | 35 | 29 | 33000€ | 943€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PAUL ILIAS | 5 | 160 | 136 | 122045€ | 763€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DE LANSAC EST | 3 | 77 | 23 | 108000€ | 1403€ |
2020-10-05 | 22 | GRANDE RUE | 5 | 204 | 610 | 125000€ | 613€ |
2020-04-09 | 8 | RUE DE LA FUIE | 4 | 79 | 194 | 111000€ | 1405€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LANSAC EST | 6 | 139 | 99 | 148000€ | 1065€ |
2020-12-21 | 17 | GRANDE RUE | 7 | 140 | 301 | 150000€ | 1071€ |
2020-08-19 | 22 | RUE PAUL ILIAS | 3 | 117 | 507 | 93000€ | 795€ |
2022-06-01 | 22 | RUE PAUL ILIAS | 3 | 117 | 507 | 134000€ | 1145€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE MOULINS | 6 | 220 | 612 | 188000€ | 855€ |
2021-09-17 | 13 | CHE DE LA FUIE | 2 | 56 | 265 | 30000€ | 536€ |
2019-11-22 | 30 | RUE PAUL ILIAS | 4 | 63 | 64 | 73000€ | 1159€ |
2022-08-02 | 6 | PL DES HALLES | 6 | 131 | 204 | 120000€ | 916€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DE LA FUIE | 3 | 51 | 282 | 49000€ | 961€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 160 | 332 | 110000€ | 688€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LANSAC EST | 2 | 59 | 330 | 62000€ | 1051€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DE MOULINS | 6 | 108 | 825 | 217000€ | 2009€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DE LANSAC EST | 2 | 60 | 435 | 55000€ | 917€ |
2020-10-09 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 600 | 218000€ | 1982€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE MOULINS | 5 | 88 | 593 | 95000€ | 1080€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 95 | 24000€ | 343€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 95 | 259000€ | 2590€ |
2020-09-10 | 7 | GRANDE RUE | 2 | 58 | 320 | 35000€ | 603€ |
2020-10-13 | 5250 | LE BOIS CHABOT | 1 | 72 | 2887 | 35621€ | 495€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 218 | 110000€ | 1058€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE MOULINS | 4 | 100 | 849 | 118120€ | 1181€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE MOULINS | 8 | 126 | 571 | 89500€ | 710€ |
2019-12-02 | 23 | RUE DE MOULINS | 8 | 126 | 571 | 185000€ | 1468€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 325 | 78000€ | 839€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 325 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-27 | 5395 | LA BIGNONNIERE | 3 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 59 | 59 | 40000€ | 678€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 60 | 47 | 138000€ | 2300€ |
2021-04-21 | 5125 | LES ARCIS | 2 | 55 | 2210 | 172500€ | 3136€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE MOULINS | 2 | 50 | 599 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DES CHAMPS | 4 | 79 | 656 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-07 | 5289 | LA TERRE FROIDE | 4 | 120 | 1080 | 209000€ | 1742€ |
2022-02-04 | 5254 | LA FONTAINE | 4 | 129 | 397 | 196000€ | 1519€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 560 | 153000€ | 1739€ |
2021-08-04 | 5461 | LA BARATTERIE | 1 | 55 | 2209 | 85000€ | 1545€ |
2021-09-27 | 5455 | LES CHAUGUENIERES | 4 | 102 | 1606 | 107000€ | 1049€ |
2021-11-15 | 5454 | LA GELANDRIE | 5 | 100 | 6423 | 150000€ | 1500€ |